Maison à vendre 5 pièces (65)

Beaucoup de potentiel pour cette maison traditionnelle de type Commingeoise, située à proximité de Boulogne Sur Gesse et de Castelnau Magnoac . Sur deux niveaux, elle est composée en rez de jardin d'une belle entrée, d'une cuisine de 23m² avec deux fenêtres , d'un salon de 25 m², d'une chambre , d'une salle d'eau, d'un wc indépendant, et d'un cellier . Au premier étage, nous arrivons sur un pallier lumineux donnant sur deux belles chambres de 23 m². La plupart des fenêtres sont en double vitrage bois , la chaudière est au fuel avec des radiateurs en fonte ; la toiture est en bon état . La maison est complétée par un garage récent , et offre de belles possibilités d’agrandissement avec une étable de plus de 130 m², un atelier et un poulailler . Le terrain plat est situé dans un secteur calme et ensoleillé . L'assainissement est assuré par une fosse septique (non conforme ). Le terrain dispose d'une mare et d'un puits . Situation idéale à la limite de la Haute Garonne et du Gers, à 1h30 de Toulouse et proche de Saint Gaudens, de Tarbes , des Pyrénées et de Auch . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 489 282 - Greffe de TOULOUSE) Christine PAILLY Entrepreneur Individuel 06 72 28 43 63 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.870563)